不動産投資の最も大きなリスクが、部屋の借り手がいなくて部屋が空いてしまうという空室リスクです。

そもそも、不動産投資は借り手がいてはじめて家賃収入が入ってくるので、借り手がいなければ、収入ゼロです。

仮に、借り手が見つからず、家賃収入が入ってこなくても、管理費や修繕積立金、ローン返済といった支払いが発生するので、空室リスクをいかに最小におさえるかが、不動産投資を成功させるための最大の決めてとなります。

では、空室リスクを最小におさえるにはどうすればよいのでしょうか？

その答えは、

立地条件の良い物件を選ぶ

これにつきます。

駅から徒歩5分以内だったり、賃貸需要がある人気スポットだったりと、立地条件をしっかり見極めましょう。

例え、築年数がかなり経っていたとしても、立地条件さえ良ければ、借り手はいくらでも見つかるでしょう。