新しい物件なら家賃を下げなくても借り手は現れるかもしれませんが、古い物件の場合は、家賃を低く設定しないと借り手が現れないというリスクがあります。

しかし、家賃を下げるということは、家賃収入が減ってしまうということです。

そこで、セキュリティを充実させるなり、光ファイバーを入れるなどといった設備の増強や外装や内装をきれいにして、印象を良くするといった方法で家賃を下げなくても借り手が見つかる方法を考えてみましょう。

これから、古い物件を購入する人は、築年数や間取りによるその地区の家賃相場を調べ、家賃を下げるといった手段をとった方がいいのか、設備の増強や内外装のリニューアルといった手段がいいのかを十分考え計算して、キャッシュフローがプラスになる物件を選ぶようにしましょう。